Appartement à vendre Champs-sur-marne 3 pièces 70 m2 Seine et marne (77420)

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Vente Appartement 3 pièces CHAMPS-SUR-MARNE 77420

Description Appartement Champs-sur-marne

Résidence "Les Étangs de Nesles", au c?ur de Champs-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 1er étage avec une agréable exposition ouest.
Vous serez séduit dès votre arrivée par une vaste entrée accueillante avec placard, ouvrant sur une superbe pièce de vie de 33 m² composée d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, baignée de lumière, véritable c?ur de cet appartement familial.
L'espace nuit, bien séparé par un couloir, offre de nombreux atouts : un grand dressing entièrement aménagé, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux chambres.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie de prestations soignées : carrelage, parquet, double vitrage, cuisine récente, ainsi que le confort appréciable d'un chauffage au sol. Vous profiterez également d'une connexion rapide grâce à la fibre optique et une place de stationnement dans une copropriété sécurisée ainsi qu'un parking visiteurs complètent ce bien.
Emplacement idéal : cet appartement est à environ 50 m du groupe scolaire Paul Langevin et se trouve proche de plusieurs autres établissements pédagogiques. Les nouvelles gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que le RER A sont à proximité, facilitant tous vos déplacements. La proximité avec l'université de Champs-sur-Marne en fait une option parfaite pour la colocation ou la location étudiante. Enfin, à environ 100 m, le parc offre un cadre verdoyant, parfait pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 70,30 m²
- Étage : 1er sur 9
- Charges de copropriété : 221 E eau et chauffage compris par mois
- Taxe foncière : 1080 E
- DPE : D
- Stationnement : 1 place sous sol

Mentions légales :

Les informations officielles relatives aux aléas naturels, technologiques et à la sismicité applicables au territoire sont consultables sur . Ces données fournissent un aperçu global de l'exposition locale