Prestige à vendre Montussan 12 pièces 300 m2 Gironde (33450) - 876000 €

Description Prestige Montussan

PROPRIÉTÉ : MAISON EN PIERRE DE 310 M² - 12 PIÈCES + CHAI DE 350 M² + 7.5 HECTARES
Cette authentique propriété du XV siècle entièrement rénovée avec gout séduira les amoureux de pierres anciennes et d'histoire. Elle est située sur les coteaux dans un environnement privilégié et préservé, proche des axes rapides et à seulement 20 minutes de Bordeaux centre .
Elle est exposée sud /nord avec une vue dégagée sur les parcelles de la propriété et sur un terroir très qualitatif avec une production viticole Biologique et Végan.
Actuellement cette propriété familiale propose à une clientèle des chambres d'hôtes avec une découverte oenotouristique de la région et de son histoire .
Elle est idéale pour une projet familial partagé avec ses 12 pièces, 7 chambres dont 6 suites parentales avec toutes une salle d'eau, dressing et wc. Elles ont toutes une terrasse privative et ombragée avec vue sur la domaine.
1 salon séjour avec sa bibliothèque et une cheminée en pierre, 1 salon avec un four à pain en pierre d'époque et 2 cuisines indépendantes aménagées.
A l'étage un espace mansardé avec un salon de lecture et 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.
A l'extérieur vous profiterez tout au long de l'année de la vue et du confort d'une véranda de 50 m², des terrasses ombragées pour chaque suite parentale, et un chai en pierre de 350 m² actuellement en production et en vinification, mais cet espace peut aussi convenir à des locations pour des évènements, dégustation, guinguette, concert, mariage, soirée à thèmes ...
Production viticole actuelle sur 7.5 hectares et commercialisation avec un réseau existant national et international depuis plusieurs années.
Chauffage électrique - double vitrage PVC - isolation renforcée en plafond - travaux de rénovation récents - assainissement individuel - connexion fibre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3

• Annonce Pro
• Terrain75000 m²
• Surface300 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A