Maison à vendre Marcillac-saint-quentin 5 pièces 117 m2 Dordogne (24200) - 395000 €

Description Maison Marcillac-saint-quentin

24200-Marcillac-Saint-Quentin. NATURE et AUTHENTICITÉ au coeur du PÉRIGORD NOIR.
A seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement PRÉSERVÉ et parfaitement PAISIBLE, cette superbe LONGÈRE EN PIERRE développe 143 m² de surface au sol (117m2 carrez) et incarne avec raffinement tout l'ART DE VIVRE PÉRIGOURDIN.
Nichée au coeur d'un terrain de près de 8 800 m², cette propriété bénéficie d'un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL avec une VUE PANORAMIQUE à 180° sur la campagne environnante, sans aucun VIS-A-VIS. Un véritable HAVRE DE PAIX où le CALME ABSOLU et la beauté naturelle offrent un cadre de vie rare et inspirant.
Entièrement RESTAURÉE AVEC GOÛT, la maison séduit par l'alliance harmonieuse entre le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT CONTEMPORAIN : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles et volumes baignés de LUMIÈRE composent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le vaste SALON TRAVERSANT s'ouvre sur deux terrasses aux ambiances distinctes : l'une ENSOLEILLÉE pour profiter pleinement des belles journées, l'autre OMBRAGÉE pour des moments de détente plus intimistes.
La CUISINE OUVERTE, parfaitement équipée, s'intègre naturellement à un espace repas convivial et à un salon cosy agrémenté d'un POÊLE A GRANULÉS ainsi que d'une CHEMINÉE, créant une ambiance douce et raffinée en toute saison.
Côté nuit :
3 CHAMBRES confortables dont 2 SUITES PARENTALES de plain-pied avec accès indépendant
salles d'eau ou salle de bains privatives et WC
la troisième chambre avec sa propre SALLE D'EAU SPACIEUSE
La propriété offre également un fort potentiel avec la possibilité d'aménager une QUATRIÈME CHAMBRE selon vos besoins.
Des extérieurs pensés pour le BIEN-ÊTRE :
PISCINE CHAUFFÉE, espace lounge, barbecue,TERRASSES AMÉNAGÉES,TERRAIN DE PÉTANQUE, table de ping-pong
PARKING PRIVATIF ÉCLAIRÉ
Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Périgord.
Cette propriété R

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Surface117 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B