Maison à vendre Catus 12 pièces 400 m2 Lot (46150) - 490000 €

Description Maison Catus

46150 secteur CATUS (Cahors à 20 minutes) grande propriété à restaurer avec ancien moulin à eau, plus de 400 m² (+ granges), 9 chambres, parc de près d'1 hectare avec piscine, ruisseaux et arbres remarquables.
Maison indépendante de près de 80 m², 2 chambres, confortable et restauré récemment avec grand jardin privé.
Idéal projet d'accueil, chambres d'hôtes avec gîtes, petite hôtellerie.
Cadre privilégié, demeure de charme et caractère, jolie grange en pierre et pigeonnier.

Distribution maison principale :
- En rdc : hall d'entrée de 11 m², séjour de 31 m² avec cheminée, salle à manger de 36 m² avec cheminée, cuisine de 18 m² (réserve dans l'ancienne machinerie du moulin).
- A l'étage : 6 chambres, 2 salons (33 et 20 m²), salle d'eau et salle de bain.
- 2è étage : Trois chambres supplémentaires, salon-bibliothèque (30 m²), salle de jeux (25 m²). Grenier aménageable (50 m²)
Maison principale à rafraichir entièrement.

Dépendances (granges attenantes) avec chaufferie, cave à vin, garages, local piscine...

Maison indépendante (80 m²) avec grand et joli jardin clos :
-En RDC : grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau/buanderie, WC.
-A l'étage : deux chambres et un WC avec point d'eau

Chauffage au fuel et bois (cheminée et poêle).
Double vitrage pvc.
Tout-à-l'égout.
TF 3662 euros
DPE F GES F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, R

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres9
• Construction1852
• Terrain10000 m²
• Surface400 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : E