Maison à vendre Langon 5 pièces 120 m2 Gironde (33210) - 239000 €

Description Maison Langon

SOUS OFFRE - ACCEPTEE -

Située sur la commune de Fargues, à moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et arboré, tout en restant proche de toutes les commodités.

Construite sur un terrain clos de 2070m², elle propose une surface habitable d'environ 120m², avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement.

A l'intérieur :
- une entrée
- une cuisine indépendante à aménager
- un double séjour de 48 m2 , cheminée avec insert
- 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés)
- 1 salle de bain + WC séparés
- 1 sous-sol de 65m2

A l'extérieur :
- un garage indépendant de 30 m2
- un atelier de 20 m2
- un appentis
- un grand poulailler

Chauffage au gaz de ville et bois
Tout à l'égout
Des travaux sont à prévoir.

L'espace, le cadre verdoyant et les annexes en font un bien rare sur le secteur.

A visiter sans tarder !

DPE - E GES - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euroset 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Budget : 239 000 Euros (honoraires charge vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 881 115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CC

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain2070 m²
• Surface120 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C