Maison à vendre Evreux 4 pièces 61 m2 Eure (27000) - 197000 €

Description Maison Evreux

Située sur la commune d'Évreux, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous profitez de la proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers les grands axes, tout en conservant un cadre résidentiel calme et agréable.
Un secteur idéal pour une vie de famille, alliant confort du quotidien et sérénité.

Découvrez ce charmant pavillon, parfaitement entretenue, sur sous-sol total avec combles, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée, créant un espace convivial et moderne. Le poêle apporte une touche cosy et chaleureuse à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une magnifique véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison sur le jardin.

A l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé, de 468m², offre un agréable espace de détente verdoyant et intimiste.

Le sous-sol total et les combles viennent compléter ce bien avec de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Ses atouts : Poêle à granulés, doubles vitrages, volets électriques, électricité conforme, panneaux solaires, sous-sol total, VMC, abri de jardin, comble, ...

DPE D ; GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente : 197 000 euros dont 3.68% d'honoraires charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 45.09.97 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour24 m²
• Construction1955
• Terrain395 m²
• Surface61 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D