Maison à vendre Saintes 4 pièces 77 m2 Charente maritime (17100)

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Description Maison Saintes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison située à Saintes, offrant une surface de 77 m², sur une parcelle arborée de 545 m². Ce bien, niché dans le quartier calme de Saint-Sorlin-la-Recluse, offre un cadre de vie paisible avec un jardin exposé plein sud.

Une distribution sur deux niveaux :

- À l'étage (Niveau 1) se trouve : un double séjour lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse de 9,9 m² surplombant le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, le tout desservi par un palier central.

- Le rez-de-chaussée (Niveau 0) comprend : un sous-sol total aux multiples possibilités avec une entrée qui mène à l'étage, un vaste garage de plus de 30 m², ainsi que deux espaces caves/celliers (20,6 m² et 11,6 m²), offrant un potentiel de stockage interessant.

Une belle opportunité, idéale pour des primo-accédants souhaitant façonner leur premier foyer, des bricoleurs en quête d'un projet de rénovation stimulant ou des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel d'évolution.

À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Agrippa d'Aubigné, le Lycée Bernard Palissy, des écoles primaires ainsi que des commerces de proximité sont accessibles à pied. Le Jardin Public de Saintes est situé à moins de 10 minutes à vélo. Des lignes de bus desservent le quartier avec des arrêts sur l'avenue voisine, facilitant l'accès au centre-ville de Saintes, et la gare SNCF est facilement accessible. Des structures sportives telles que le gymnase Colette Besson, des salles de sport et la piscine de Saintes se trouvent également à quelques minutes, tout com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr