Appartement à vendre Hyeres 4 pièces 88 m2 Var (83400) - 380000 €

Description Appartement Hyeres

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21463

Une véritable pépite immobilière entre calme et potentiel

Découvrez ce superbe appartement de type F4 niché dans un secteur extrêmement recherché de Hyères;

Cet emplacement stratégique vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec la proximité immédiate de l'école Maintenon établissement très réputé pour la scolarité de vos enfants.

Tout est accessible à pied que ce soit le centre ville dynamique avec ses commerces ou les différents réseaux de transports en commun facilitant tous vos déplacements quotidiens le tout dans un environnement préservé au calme absolu.

Un intérieur lumineux et fonctionnel:

L'appartement de 87,80 m² loi Carrez bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée de 4,90 m², d un séjour spacieux de 23,00 m² ouvrant sur une terrasse de 7,40 m² parfaite pour profiter de l'extérieur.
D'une cuisine indépendante de 10,00 m² avec sa loggia de 2,10 m² ainsi que de trois chambres confortables de 12,25 m² 11,20 m² et 15,20 m²
Un dégagement de 5,75 m² une salle de bains de 4,20 m2 et un WC séparé de 1,30 m2 complètent cet espace de vie parfaitement agencé.

Des prestations annexes rares:
Le premier atout majeur de ce bien est son garage privatif de 21,90 m² équipé de l'eau et de l'électricité ce qui représente une prestation rare et précieuse en centre ville

Le second atout de cette propriété est une pièce indépendante dénommée buanderie sur le titre de propriété, ce lot offre un potentiel de transformation incroyable en petit studio ou en chambre d'amis, bureau totalement indépendante.

Secteur Hyères centre à pied et école Maintenon à deux pas
Surface 87,80 m² loi Carrez
Annexes: garage de près de 22 m² et buanderie indépendante type studio

Points forts:
Luminosité exceptionnelle
calme absolu
terrasse sur sé

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour23 m²
• Construction1966
• Surface88 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B