Appartement à vendre Audenge 3 pièces 61 m2 Gironde (33980)

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Vente Appartement 3 pièces AUDENGE 33980

Description Appartement Audenge

EXCLUSIVITÉ

Appartement T3 de 61.35m², au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur, composé de : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé.
Un balcon de 7.96m² et une place de parking viennent compléter le bien, le rendant idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée).

ETAT DU BIEN :
Bon état, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un home-staging par IA a été réalisé pour inspiration (voir photos)

ETAT D'OCCUPATION :
Libre d'occupation
Bien idéal pour investisseurs, primo-accédants, ou résidence secondaire.

PRIX : 212 000E FAI, dont 12 000E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

A PROPOS DES DIAGNOSTICS
DPE : C
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an, dont GES : 5 kg CO2/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 E et 1150 E (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Copropriété de 118 lots (dont 55 lots d'habitation)
Charges prévisionnelles annuelles : 1120 E environ

Référence annonce : VA1908
Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 E - Numéro de SIRET : 93075176300010 - Carte T « Transaction » : CPI75012024000000462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 61 RUE DE LYON, 75012 PARIS