Maison à vendre Saint-maximin-la-sainte-baume 7 pièces 260 m2 Var (83470) - 1490000 €

Description Maison Saint-maximin-la-sainte-baume

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) - Villa provençale contemporaine de 260 m² habitables, implantée sur un terrain paysager et entièrement privatif de 5 000 m², au coeur de la Provence verte, à proximité immédiate des commodités et du centre historique.

Ce bien se distingue par son niveau de prestations, son confort énergétique (DPE A) et son environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.

COMPOSITION DU BIEN

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée de 22,3 m²
Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative
Séjour de 35,3 m² ouvert sur l'extérieur
Salon principal de 40,49 m²
Cuisine indépendante équipée de 21,49 m²
Bureau de 6,31 m²
Garage de 30 m²

ÉTAGE :

3 suites (18 m², 19 m² et 21 m²), chacune avec salle de bain privative
Accès direct à terrasse avec vue sur piscine et campagne environnante

EXTÉRIEURS

Piscine avec jacuzzi intégré
Terrasses plein sud
Jardin paysager de 5 000 m², totalement privatif
Environnement calme et sans nuisance

PRESTATIONS

Chauffage au sol
Climatisation réversible
Chauffe-eau solaire + panneaux solaires
Aspiration centralisée
Forage (autonomie en eau)
Insert bois
Performance énergétique : DPE A / GES A
Charges énergétiques estimées : 1 090 euros à 1 490 euros/an

POINTS FORTS COMMERCIAUX

4 suites indépendantes (rare sur le secteur)
Fort confort énergétique (classe A)
Aucun vis-à-vis
Environnement résidentiel recherché
Potentiel résidence principale ou secondaire haut de gamme

PRIX : 1 490 000 euros HAI (charge vendeur)

Contact :
Loïc ASENCIO ? ASENCIO Immobilier
06 27 37 87 49


DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2009
• Terrain4999 m²
• Surface260 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A