Maison à vendre Charbonnieres-les-varennes 6 pièces 134 m2 Puy de dome (63410) - 335000 €

Description Maison Charbonnieres-les-varennes

Séverine BOURDAROT vous présente une exclusivité à Paugnat, hameau recherché de Charbonnières-lès-Varrennes, on découvre un cadre de vie rare où la nature s'impose comme un véritable privilège au quotidien. Entre volcans et paysages ouverts, le secteur séduit par son authenticité et sa qualité de vie, portée par une vie locale active et conviviale. Ici, on profite du calme sans être isolé : Riom est accessible en environ 15 minutes, Clermont-Ferrand en 25 minutes, facilitant tous les déplacements professionnels et personnels.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Les extérieurs, agréables et bien exposés, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de 44 m² ainsi qu'une cave enterrée de 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble.
La maison développe une surface de 134 m² habitables, avec une organisation fluide et fonctionnelle comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, sublimé par de larges baies vitrées. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à l'ensemble, renforcée par une isolation de qualité assurant un excellent confort thermique. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie, un espace bureau et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations.
Prix de vente : 335 000 euros
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, po

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Construction2006
• Terrain1180 m²
• Surface134 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C