Prestige à vendre Rosay 7 pièces 139 m2 Yvelines (78790)

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Description Prestige Rosay

À seulement 12 minutes de Mantes-la-Jolie et 45 minutes de Paris, découvrez cette magnifique demeure en pierre naturelle située au c?ur du village paisible de Rosay.

Cette maison de charme propose 139 m² habitables, harmonieusement répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle allie avec élégance authenticité et confort moderne. Vous y trouverez une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et paysagé de 1400 m², parfaite pour profiter de moments de détente.

Au rez-de-jardin, un garage indépendant avec chaufferie et une buanderie accessible depuis la maison et le jardin ajoutent à la praticité du lieu. Une cave voutée complète cet espace.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée conviviale, une véranda, une salle à manger liée à un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

À l'étage, deux chambres accueillent une variété d'usages, dont l'une avec une charmante salle de jeux ou un espace bureau, complétées par une salle de bains avec douche.

L'intérieur de la maison est soigné et fonctionnel avec des espaces bien organisés, reflétant un réel souci du détail. L'extérieur, quant à lui, offre une impression de sérénité absolue et un cadre rassurant.

Le village de Rosay, niché dans la vallée de la Vaucouleurs, propose un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités de la ville. Les paysages verdoyants et la proximité avec Paris en font une adresse prisée.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1645 E
- DPE : D (238 kWh/m²/an)
- Émission de gaz à effet de serre : D (44 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel, chauffage central au gaz de ville
- Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central
- Année de construction : 1948
- Terrain : 1410 m²
- Double vitrage (RT2012)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont