Maison à vendre Guerande LA-MADELEINE 9 pièces 190 m2 Loire atlantique (44350) - 499000 €

Description Maison Guerande

Située dans le bourg recherché de La Madeleine , cette belle maison familiale des années 2000 séduira par ses volumes sa luminosité et son environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. une cuisine aménagée et équipée .
La maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre, une suite parentale ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, de deux terrasses , ainsi que d'une dépendance avec garage de plus de 58 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.
Maison lumineuse, traversante et fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la côte .
DPE : C :GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séqu

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbds2
• Construction2000
• Terrain1370 m²
• Surface190 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C