Maison à vendre Andryes 4 pièces 102 m2 Yonne (89480) - 80000 €

Description Maison Andryes

Au coeur du charmant village d'Andryes, dans le sud de l'Yonne, cette authentique maison en pierre séduit par son cachet bourguignon, son environnement naturel et son beau potentiel d'évolution. Située à seulement quelques minutes de Coulanges-sur-Yonne et de sa gare SNCF, ainsi qu'à proximité de Clamecy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Une maison de caractère à faire évoluer selon vos envies Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe aujourd'hui une configuration confortable avec la possibilité d'augmenter facilement le nombre de pièces pour créer jusqu'à 6 espaces de vie. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le rez-de-chaussée propose : une grande entrée accueillante une pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, ouverte sur le jardin une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin, particulièrement agréable pour les repas en extérieur et les beaux jours une salle d'eau avec WC une chambre de plain-pied une superbe cave voûtée taillée dans la roche, véritable élément de caractère rappelant toute l'authenticité des bâtisses bourguignonnes À l'étage : deux chambres une salle de bains avec WC deux pièces supplémentaires restant à aménager, idéales pour créer des chambres, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Des extérieurs pleins de charme Le jardin principal offre une agréable vue dégagée sur l'église du village, apportant un véritable charme à l'ensemble. La propriété dispose également d'un terrain complémentaire d'environ 700 m2, situé à seulement 200 mètres de la maison, directement au bord de la rivière.Un véritable coin de nature, particulièrement agréable pour les amoureux de jardinage, de pêche, de détente ou simplement pour profiter d'un cadre bucolique rare et apaisant. Une grange aux multiples possibilités Attenante à la maison, une grange vient

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Construction1948
• Terrain588 m²
• Surface102 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B