Maison à vendre Aups 12 pièces 261 m2 Var (83630) - 875000 €

Description Maison Aups

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale au service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en succès.

Ce domaine d'exception vous séduira dès le premier regard, idéalement situé à l'entrée des célèbres Gorges du Verdon, à quelques minutes seulement des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix et à proximité immédiate des commerces et du centre du village.

La villa principale d'environ 180 m², baignée de lumière, vous accueille par un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud (100 m²), idéale pour profiter du climat et des panoramas sur le jardin paysager.
Le salon chaleureux, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente et la convivialité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.
La cuisine indépendante, entièrement modernisée, propose un design contemporain et fonctionnel pour tous vos moments gourmands.

L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité : une suite parentale premium avec salle d'eau privative et grand dressing, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains élégante.

Deux autres pièces supplémentaires et polyvalentes permettent d'installer un bureau, un espace télé ou la création d'un troisième gîte selon vos besoins.

Côté investissement, bénéficiez d'un potentiel locatif maximisé grâce à deux gîtes indépendants (T2 et T3) de grand confort, chacun disposant de son propre accès et de sa terrasse privée, labellisés 4 étoiles, référencés sur les principaux sites de location saisonnière. Idéal pour générer des revenus immédiats ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Possibilité d'aménager un troisième gîte selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un sup

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres8
• Sbd1
• Terrain2199 m²
• Surface261 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A