Appartement à vendre Nice 1 pièce 36 m2 Alpes Maritimes (06000) - 265000 €

Description Appartement Nice

NICE - VIEUX-NICE - STUDIO AMÉNAGÉ EN LOCATION SAISONNIÈRE Au c?ur du très recherché Vieux-Nice, à quelques pas du Cours Saleya et des plages, découvrez ce charmant studio entièrement rénové et vendu meublé, déjà exploité en location saisonnière. Optimisé et aménagé avec goût, cet appartement plein de charme offre jusqu'à 4 couchages grâce à sa chambre et son espace couchage mezzanine. Un véritable cocon au style niçois, prêt à être exploité immédiatement. Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, donnant sur l'arrière d'une impasse, à l'abri des nuisances et de l'agitation du Vieux-Nice. Un vrai confort rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Le bien est actuellement géré par une société de gestion, offrant une solution clé en main idéale pour un investissement locatif serein. Rentabilité locative estimée entre 22 000 E et 26 000 E par an. Vous serez séduits par : o son emplacement premium au c?ur du centre historique o son calme absolu o sa proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages o son cachet et son ambiance chaleureuse o son exploitation Airbnb déjà en place o sa rentabilité attractive Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un achat plaisir. Surface CARREZ : 29.23 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Pas de procédure en cours. Prix de vente 265 000 E Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 409 E par an. DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 265 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques a

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Séjour23 m²
• Surface36 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B