Maison à vendre Cholet 3 pièces 73 m2 Maine et loire (49300) - 162500 €

Description Maison Cholet

Maison de tisserands - Quartier Lorraine à Cholet

Située au coeur du quartier Lorraine à Cholet, cette charmante maison de tisserands entièrement rénovée saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.

Développant environ 73 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à granulés performant permettant de chauffer l'ensemble de la maison avec confort et économie.

L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres aux beaux volumes, dont une équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les rénovations récentes permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif : la maison a été louée durant plusieurs années au tarif de 795 euros par mois, démontrant ainsi son attractivité et son potentiel de rentabilité.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes à pied de la place Travot, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, transports et services. Les accès routiers rapides facilitent également les déplacements du quotidien.

Prix : 162 500 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGE

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain56 m²
• Surface73 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B