Maison à vendre Palaja 4 pièces 86 m2 Aude (11570) - 235000 €

Description Maison Palaja

Située sur la commune très recherchée de Palaja, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne, offrant environ 86 m² habitables avec la possibilité d'aménager jusqu'à 100 m² selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 270 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d'un jardin intimiste ainsi que d'une belle terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Un séjour traversant lumineux ouvert sur l'extérieur,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Une grande buanderie avec espace douche, offrant un fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou pièce supplémentaire,
- Un WC indépendant.

A l'étage :
- Trois belles chambres,
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC,
- La maison dispose également d'un garage d'environ 16 m².

Les prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, et volets électriques
- Climatisation
- Aucun travaux à prévoir,
- Secteur calme et recherché.

A proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Palaja, apprécié pour sa qualité de vie à deux pas de Carcassonne.
Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE B - 96 / GES A - 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous ser

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1980
• Terrain270 m²
• Surface86 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A