Appartement à vendre Havre 3 pièces 59 m2 Seine maritime (76600) - 192128 €

Description Appartement Havre

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces meublé situé dans une résidence services étudiante moderne au Havre, à proximité immédiate du campus universitaire et des transports.

Avec son exposition plein Sud, son balcon et son agencement parfaitement pensé, ce bien offre un excellent confort de vie tout en représentant une opportunité patrimoniale particulièrement attractive en LMNP.

Les avantages de cet investissement :

-Loyers garantis grâce au bail commercial
-Revenus versés même en cas de vacance locative
-Statut LMNP avec amortissement permettant de réduire fortement l'imposition des loyers
-Récupération de la TVA
-Frais de notaire réduits
-Aucune gestion locative à prévoir
-Logement neuf disponible immédiatement
-Investissement clé en main totalement passif

/Un appartement spacieux et parfaitement agencé

L'appartement se compose de :

-Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud
-Un agréable balcon privatif
-Deux chambres confortables
-Deux salles de douche privatives
-Deux WC privatifs
-Une kitchenette aménagée et équipée
-Des espaces de rangement optimisés

Le logement est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement.

Cet agencement particulièrement recherché convient parfaitement à la colocation étudiante haut de gamme et optimise l'attractivité locative du bien.

/Des prestations modernes et des espaces communs de qualité

La résidence offre un environnement sécurisé et convivial avec :

-Résidence sécurisée avec visiophone
-Ascenseur
-Fibre et Wi-Fi
-Salle de sport
-Salle TV et espaces détente
-Cafétéria et cuisine commune
-Laverie

Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grill

Finitions modernes : salles d'eau équipées avec meuble vasque et miroir LED, volets roulants, prestations contemporaines

/Un emplacement stratégique au c?ur de la vie étudiante

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate : du tramway, du Pôle Universitaire

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface59 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A