Maison à vendre Agay SAINT-RAPHAEL 3 pièces 82 m2 Var (83530) - 635000 €

Description Maison Agay

Villa avec vue mer et accès mer 50 m - Exceptionnelle à Agay (Saint-Raphaël)

Rare à la vente : découvrez cette superbe villa rénovée avec vue panoramique sur la mer, située à Agay, entre mer et massif de l'Estérel, dans un domaine privé sécurisé avec piscine, tennis et terrain de pétanque.

Les atouts

Vue mer imprenable
Villa rénovée entièrement en 2022
82 m² loi Carrez / 85 m² au total
Terrasse de 16 m² + loggia de 8 m²
Jardin privatif de 60 m²
Accès mer à seulement 50 m
Place de stationnement privative
DPE : Classe B
Excellent potentiel locatif saisonnier

Description

Répartie sur 3 niveaux, cette villa lumineuse et parfaitement exposée offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.

Le niveau principal comprend :

une grande cuisine ouverte entièrement équipée,
un vaste séjour baigné de lumière avec baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer,
une salle d'eau avec douche hydromassante,
un WC indépendant.

À l'étage :

une grande chambre avec dressing et espace toilette.

En rez-de-jardin :

une deuxième chambre,
une salle de bain avec douche,
un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire,
une loggia ouvrant sur un jardin arboré et clôturé.

Emplacement privilégié

Située dans une copropriété de standing au c?ur d'un parc paysager de 4,2 hectares, cette villa est idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

À proximité immédiate des plages, commerces, transports et gare :

Saint-Raphaël à 12,5 km
Cannes à 30 km
Aéroport de Nice à 75 km

Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur.

Bien situé dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 euros par mois.

Honoraires à charge acquéreur.

Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien :
contactez Thierry Azzolin au 06 87 43 17 19 ou par mail :
afin d'organiser une visite.

Thierry AZZOLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 124 715 - DRAGUIGNAN

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Construction1977
• Terrain60 m²
• Surface82 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A