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Description Maison Saint-malo-du-bois
VENDEE 85590 Saint Malo du Bois, axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 135 m2 à rénover à 128 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison de bourg à fort potentiel en plein coeur de la commune !
Idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, école et services, cette grande maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'un WC, de rangements ainsi que d'une cave.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et deux greniers d'environ 10 m² et 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, sous réserve d'autorisation administrative.
En dépendances, le bien dispose également d'un atelier et d'un garage avec grenier.
Les atouts :
- Emplacement privilégié en centre bourg
- Proximité immédiate des commerces et services
- Très beau terrain
- Grande surface habitable et dépendances
- Puits
- Chauffage gaz de ville
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'investissement.
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3240 et 4430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lau
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Terrain669 m2
- Surface135 m2
- DPEE
