Maison à vendre Labatut-riviere 7 pièces 283 m2 Hautes pyrenees (65700) - 299000 €

Description Maison Labatut-riviere

Cette maison familiale de 7 pièces et 193 m2 séduit par son cachet et son confort moderne, au c?ur de Labatut-Rivière. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle et récemment rénovée, elle marie le charme de l'ancien avec des prestations actuelles. Répartie sur trois niveaux, elle offre une belle surface de vie, un salon convivial avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres qui permettent d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Les combles ont été aménagés, libérant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain d'environ 3 560 m2 constitue un vrai atout. Le jardin, agrémenté d'une piscine, crée un cadre de vie agréable pour profiter des beaux jours. La terrasse et le balcon prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. La présence d'un grand espace de stationnement couvert ainsi que de plusieurs places de parking facilite le quotidien, tandis que les annexes, buanderie et cellier offrent des rangements pratiques. L'ensemble dégage un véritable potentiel, avec une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Possibilité d' augmenter facilement la surface habitable.

La maison bénéficie également d'équipements pensés pour le confort : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage au gaz avec distribution d'eau chaude par le chauffage central. La fibre optique est disponible, idéale pour le télétravail ou les usages connectés du quotidien. L'organisation intérieure comprend un couloir de distribution, un séjour principal, un bureau, des rangements intégrés et deux salles de bains, permettant à chacun de disposer de son espace.

École maternelle à proximité immédiate, ce qui facilite grandement la vie de famille au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 916 E
- DPE : D (216 kWh/m²/an)
- Chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central
- Eau chaude : Combiné au système de chauff

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour42 m²
• Terrain3560 m²
• Surface283 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D