Appartement à vendre Ivry-sur-seine 4 pièces 110 m2 Val de Marne (94200) - 575000 €

Description Appartement Ivry-sur-seine

EXCLUSIVITÉ - IVRY-SUR-SEINE AUX PORTES DE PARIS - APPARTEMENT FAMILIAL À L'ESPRIT MAISON - 160 M² AU SOL - TERRASSE - 3 CHAMBRES - DPE C

Aux portes de Paris, entre le centre-ville d'Ivry et les bords de Seine, découvrez ce bien rare à l'esprit maison.

Niché dans une élégante bâtisse bourgeoise des années 1930, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et en pleine évolution, à seulement 10 minutes à pied du RER C.

Réparti sur deux niveaux, ce bien développe 110 m² habitables et près de 160 m² au sol avec les combles. Il séduit immédiatement par ses beaux volumes baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse.

Le premier niveau accueille une pièce de vie de 48 m² exposée plein Sud où salon, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement autour d'un escalier central.

Un espace ouvert et agréable à vivre, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'extérieur, une terrasse de 31 m² au calme sur cour prolonge naturellement les espaces de vie.

Parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou de jardinage.

Les combles viennent compléter l'ensemble avec un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou stockage.

Le bien est situé au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement trois lots.

Le secteur bénéficie d'une dynamique de transformation importante portée par les projets urbains du Grand Paris et le développement des mobilités.

À noter : le projet de prolongement de la ligne 10 du métro, actuellement à l'étude, prévoit une station à proximité de la place Léon-Gambetta, à quelques pas du bien.

Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un extérieur aux portes de Paris.

Pour toute info

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Construction1920
• Surface110 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C