Maison à vendre Lamagdelaine 8 pièces 133 m2 Lot (46090) - 190000 €

Description Maison Lamagdelaine

A vendre à 10 min coté est de Cahors,idéalement exposée, au milieu des pins parasols, avec vue dominante sur la vallée du Lot, dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs du village de Lamagdelaine. Venez découvrir cette belle maison de 1965, construite avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 400 m², cette propriété développe 133 m² habitables, sur rez-de-chaussée et offre un cadre de vie paisible, lumineux, offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, à l'étage, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle est agrémenté d'une belle cheminée avec insert, ce qui crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce premier niveau dispose également d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux belles chambres bien orientées avec armoires intégrées. Une agréable véranda, pièce à vivre supplémentaire, ainsi qu'un balcon plein sud vous permettront de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le parc et la vallée du Lot et de contempler de magnifiques couchers du soleil. Le rez-de-chaussée indépendant représente un véritable atout, facilement transformable en appartement indépendant avec : o un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, o une chaufferie, o trois grandes pièces avec fenêtres, actuellement aménagées en chambres, pouvant également devenir cuisine, bureau, salle de jeux, atelier artistique, salle de musique ou espace loisirs selon vos envies... o une 2ème salle de bain avec WC attenant. À l'extérieur, une remise indépendante de 20 m² avec porte de garage basculante complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir pour un atelier de bricolage, stockage de matériel de jardinage ou pool house car l'emplacement d'une piscine est prévu. La propriété bénéficie également

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbds2
• Séjour28 m²
• Construction1965
• Terrain2451 m²
• Surface133 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D