Maison à vendre Romagne 7 pièces 177 m2 Maine et loire (49740)

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Description Maison Romagne

Située dans un environnement calme, cette maison offre des volumes généreux et des prestations de qualité.

À l'entrée, le hall cathédrale apporte beaucoup de lumière. La pièce de vie réunit cuisine entièrement équipée, séjour et salon dans un espace ouvert, un poêle à bois vient en complément pour une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau
Buanderie, WC

À l'étage :

3 chambres
Bureau
Dressing
Salle de bains
Salle de jeux de 30 m² (ou 4ème chambre)

Équipements : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, prise pour véhicule électrique, volets roulants électriques, domotique.

A l'extérieur :
Terrain clos sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.
Grande terrasse d'environ 50 m2
Cave située sous la terrasse ajoute un volume de stockage appréciable.
2 places de stationnement, complété par un double garage.

À environ 200 m, l'école primaire privée L'arc En Ciel permet de scolariser les enfants à proximité immédiate. La gare routière de La Romagne, un arrêt de bus situé à près de 300 m, facilite les déplacements quotidiens. Pour les loisirs, le boulodrome René Soulard se trouve à environ 400 m, offrant un espace de détente et d'activités extérieures dans le quartier.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1366 E par an
- DPE : C (consommation énergétique : 141 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur, avec poêle à bois d'appoint
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique

Mentions légales :

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