Maison à vendre Savigny 6 pièces 189 m2 Rhone (69210) - 450000 €

Description Maison Savigny

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

EXCELLENT DPE B - MAISON RECENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - EXTERIEURS PLAIN-PIED - TRES CALME - 4 CHAMBRES (ET +) - HANGAR 72M2 -

A 15 mn de la gare à pied, (Trains directs Gorge de loup/ St Paul) ou gare de l'Arbresle (trains La Part Dieu/ Lozanne), TCL 98 , 5mn des écoles, 10 mn du lycée, 400m du village, 4.5 km de l'Arbresle.
Au calme, dans un environnement champêtre, maison récente, construite en 2014, indépendante, hors lotissement, de 189 m2 habitables .

En RDC, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 58 m2 avec cuisine aménagée ET équipée installée en 2023 . La pièce propose un accès direct à une terrasse pavée de plain pied et au jardin aménagé et arboré.
Une chambre, une buanderie avec douche et un garage attenant de 26m2 complètent ce niveau.
A l'étage s'ouvre sur une grande pièce d'activités (bureau, billard et salon vidéo) de 43m2 desservant l'espace-nuit composé d'une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau et 2 chambres . Une salle de bain apporte un confort supplémentaire aux chambres individuelles. Une nouvelle chambre peut-être créée si souhaité.

Le terrain d'environ 800 m2 est clos et aménagé . Un hangar ouvert de 72m2 , offre un abri supplémentaire ou espace de stockage (non habitable). Un terrain de pétanque borde la terrasse abritée d'une pergola.

Chauffage: pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce. Chauffage au sol en RDC. Convecteurs électriques à l'étage
Eau chaude : pompe à chaleur
Assainissement : tout à l'égout

Prestations:
. Climatisation réversible
. Porte de garage isolée et automatisée
. Fenêtre en triple vitrage
. Relié à la fibre

Excellents DPE: B et GES :A

SES ATOUTS:
UN CADRE BUCCOLIQUE ET RECHERCHE, AU CALME POUR CETTE MAISON DE FAMILLE, FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE, PRETE A L'HABITATION EN TOUTE SERENITE.

Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité r

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour57 m²
• Construction2014
• Terrain799 m²
• Surface189 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A