Maison à vendre Saint-macaire-en-mauges 3 pièces 70 m2 Maine et loire (49450) - 159600 €

Description Maison Saint-macaire-en-mauges

Villedieu-la-blouère - 49450 - maison de bourg 73m2, 3 pièces, 2 chambres, jardin et garage.
En Exclusivité, Coup de coeur pour cette maison de bourg rénovée, idéalement située à 3mn de l'axe Nantes/Cholet et proche de toutes commodités (écoles, commerces...).
Idéal primo accédant venez découvrir cette jolie maison composée au rdc d'un salon séjour chaleureux et moderne ainsi que d'une grande cuisine lumineuse avec ilot central. Un wc sous escalier complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une de 20m2 avec dressing, et une salle d'eau (douche et wc) avec placard.
Vous serez charmé par l'extérieur, la terrasse en bois donnant sur le petit jardin agréable et orienté sud.
Ce petit cocon ne vous laissera pas indifférent.
Un garage complète ce bien ainsi qu'un coin buanderie.
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 910 euros et 1240 euros
Prix : 159 600 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (152 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMA

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1900
• Terrain139 m²
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B