Maison à vendre Chauche 9 pièces 181 m2 Vendee (85140) - 299000 €

Description Maison Chauche

CHAUCHÉ (85140) - Maison de caractère - 181 m² hab. - Studio annexe - Garage

Idéalement située à Chauché, à proximité des axes routiers vers La Roche-sur-Yon et Nantes, venez découvrir cette belle maison de caractère pleine de cachet, où l'authenticité de l'ancien se marie avec le confort d'aujourd'hui.

Érigée en 1918 et agrandie et rénovée en 1995, elle a une superficie habitable de 181 m² sur deux niveaux et offre des volumes généreux pensés pour une vie de famille épanouie :

- Un salon/séjour baigné de lumière
- Une belle salle à manger ouverte sur la cuisine rénovée en 2020
- Un bureau
- 3 chambres à l'étage dont une spacieuse de 25 m²
- 1 salle de douche, 2 WC

En complément, un studio indépendant sur deux niveaux (RDC + étage) offre un espace de réception, d'accueil de proches ou de toute autre utilisation selon vos envies.

Côté équipements, tout a été pensé pour allier économies et confort : pompe à chaleur air/eau neuve (2024) pour des charges maîtrisées, poêle à bois en complément, panneaux solaires thermiques, fibre optique, puits pour l'arrosage.

L'extérieur ne sera pas en reste : terrasse avec pergola bioclimatique, jardin arboré et entretenu, garage de 43 m² avec grenier de 26 m², et une belle parcelle partiellement clôturée.

Un bien rare, en très bon état, à saisir !

Prix : 299 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 et 2 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Construction1918
• Terrain1741 m²
• Surface181 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B