Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 69 m2 Rhone (69100) - 164900 €

Description Appartement Villeurbanne

EXCLUSIVITE-Villeurbanne-Impasse des S?urs-Grand T3-69m²- balcon-Garage-Cave

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 68.37m² Carrez avec balcon orienté Ouest et garage.

Au fond de l'impasse des Soeurs à Villeurbanne, dans un environnement vivant et familial, découvrez ce lumineux appartement niché au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue.
Situé au 3e étage, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
________________________________________
Un agencement modulable
L'appartement s'articule autour :
o d'une entrée confortable de 8m², véritable espace fonctionnel avec rangements et dégagement.
o d'un séjour lumineux de 17.3m² donnant sur un balcon.
o d'une cuisine séparée, offrant un espace qu'il est possible de repenser selon vos envies
o de deux chambres de 11.3m² et 10m2
o d'une salle de bain et de WC séparés

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Un rafraîchissement a été réalisé en 2026, permettant une installation rapide.
La cuisine offre l'opportunité d'une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien.
La copropriété : pas de travaux prévus à ce jour
________________________________________
Informations financières
o Taxe foncière : 1226 E / an
o Charges de copropriété : 300 E / mois (incluant le chauffage collectif, l'eau froide et les charges courantes)
o Prix : 164.900 E
o Honoraires : 7 000 E TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché)
________________________________________
Visite sur rendez-vous
Contactez Laura SEHLI au 06 61 49 04 15
(Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.)

Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !

Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSA

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour172 m²
• Surface69 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D