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Description Appartement Paris-15eme-arrondissement
Alexandrine Collard vous propose cet appartement de 32 m² (31,75 m2 carrez) organisé en T2, situé au 4? étage d'un immeuble de caractère datant de 1928, situé Paris 15e, rue Labrouste, au coeur d'un environnement particulièrement calme, à proximité de la Porte de Vanves et du parc Georges Brassens.
Ce charmant deux pièces a su conserver tout le cachet de l'ancien avec son parquet et son authenticité d'époque. Donnant entièrement sur cour, il offre un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques pas des commerces et des transports (métro Porte de Vanves).
L'appartement, exposé nord-ouest, bénéficie d'une belle luminosité avec un ensoleillement agréable dès le début d'après-midi sur la pièce de vie et la cuisine.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais son véritable atout réside dans sa modularité totale : l'absence de murs porteurs permet de repenser entièrement les volumes selon vos envies, un avantage précieux pour créer un espace sur mesure.
Idéal primo-accédants :
Un bien accessible dans un secteur recherché, offrant calme, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, parfait pour un premier achat personnalisé.
Idéal investisseurs :
Situation géographique stratégique dans le 15? arrondissement, forte demande locative, proximité des transports, des commerces et d'un espace vert prisé avec le parc Georges Brassens. Optimisation possible du plan pour maximiser la rentabilité.
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 165 euros (soit 2 100 euros / an, incluant le chauffage collectif)
Taxe foncière : 800 euros
Copropriété très bien entretenue de 43 lots, dont 40 à usage d'habitation
Prix : 295 000 euros FAI
Dont 5,73 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 279 000 euros net vendeur
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel et emplacement recherché. A visiter sans tarder.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergi
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambre1
- Construction1928
- Surface31 m2
