Appartement à vendre Nimes 5 pièces 176 m2 Gard (30900) - 570000 €

Description Appartement Nimes

NÎMES ENTRE LES ARÈNES ET LE TEMPLE DE L'ORATOIRE.

En vente, situé dans un environnement recherché du centre de Nîmes, entre les Arènes et le Temple de l'Oratoire, au calme, découvrez ce duplex inversé de charme et atypique développant 176 m² habitables avec 4 chambres et sa terrasse de plus de 50 m².
Occupant les derniers niveaux de l'immeuble, du 1er au 2ème étage, ce bien séduit par son architecture singulière.
Il se compose de :
D'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 50 m² avec cheminée à insert avec également une mezzanine de 14 m² pouvant accueillir un espace bureau ou détente.
A l'étage supérieur et dernier, les espaces de vie profitent d'un accès direct à la terrasse et loggia, offrant un cadre rare en centre-ville ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les toits nîmois.
L'espace nuit comprend :
-Chambre 1 : 22 m²
-Chambre 2 : 16 m²
-Chambre 3 : 21 m²
-Chambre 4 : 13 m²
-Une salle de bains
-Une salle d'eau
-Un toilettes indépendants au 1er au 2 ème étage.
-Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble en supplément du prix.

-Charges annuelles de copropriété (non professionnel): 300,00 euros
-Nombres de lots : 3 Lots principaux. ( Commerces et deux logements)
-Aucune procédure en cours.

-Taxe foncière 2025 : 2 203,00 euros.

-Prix: 570 000 euros Honoraires charge acquéreur de 22 000 TTC - (Prix hors honoraires de 548 000 euros ).

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD Propriétés-Privées au 06 85 48 98 60.

-DPE : C . / GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 euros et 2 800 euros indexées au 1 er janvier2021.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dom

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour50 m²
• Construction1900
• Surface176 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C