Maison à vendre Argenteuil 6 pièces 118 m2 Val d'Oise (95100) - 399000 €

Description Maison Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service d'exception à Argenteuil et en Île-de-France. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 2017 dans le très prisé quartier des Coteaux Felifeu à Argenteuil (95100), à seulement 12 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles (Saint Joseph), marché, commerces et grands axes.

Cette maison se distingue par son **DPE exceptionnel** : classement B (70 kWhEP/m².an et 9 kgCO2/m².an), un atout rare pour le secteur d'Argenteuil. Des prestations techniques haut de gamme (pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation) garantissent une consommation maîtrisée, avec des factures d'énergie estimées entre 790 E et 1 100 E par an.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², parfaite pour recevoir en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, pensée pour la convivialité, apporte modernité et fonctionnalité. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour un confort optimal.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif arboré de +200 m², une grande cour, une coin avec four à pizzas et barbecue, et une piscine hors-sol pour se détendre toute l'année.

**Éléments différenciants et fort potentiel** :
- **Super DPE B** et équipements énergétiques de dernière génération
- Sous-sol total de 36 m² offrant un réel potentiel locatif (création d'un logement indépendant possible)
- 5 stationnements privatifs, prestations rares à Argenteuil
- Bel environnement, quartier recherché

Informations complémentaires :
- Surface habitable : 118 m², 6 pièces, 3 chambres
- Taxe foncière : 1 886 E
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, gaz, poêle à granulés
- Double vitrage, fibre optique, VMC, assainissement tout à l'égout
- DPE : B - GES : B
- Visite virtuelle disponible :

Prix de vente : 399 000 E TTC (honoraires à la charge du ven

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction2017
• Terrain504 m²
• Surface118 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B