Maison à vendre Quint-fonsegrives 5 pièces 122 m2 Haute garonne (31130) - 378000 €

Description Maison Quint-fonsegrives

Découvrez cette maison 5 pièces située sur les hauteurs de Quint-Fonsegrives, au sein d'un quartier résidentiel très recherché et calme. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et offre une vue dégagée permettant d'apercevoir les Pyrénées. Idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.

D'une surface de 122 m² habitables, cette maison indépendante est implantée sur un terrain de 855 m² piscinable. L'agencement se divise en deux niveaux.

Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec dégagement, une chambre, une chaufferie ainsi qu'un garage équipé d'une porte électrique télécommandée.

À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine fermée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : l'électricité, les peintures, la cuisine et les pièces d'eau ont été refaites en 2019. Côté isolation et performance, la toiture a été refaite à neuf en 2022, complétée par une isolation des combles et une isolation par l'extérieur. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques pilotables à distance. La maison dispose d'une VMC, d'un vide sanitaire et de la fibre optique.

Le PLUH permet d'envisager des extensions de surface d'environ 50 m², ce qui représente un fort potentiel de valorisation. Concernant l'environnement, des aménagements de voirie sont programmés par la mairie et Toulouse Métropole pour sécuriser les accès piétons vers la piste cyclable et le bus scolaire.

Atouts du bien

Extérieur : grand jardin de 855 m² piscinable et sans vis-à-vis direct

Calme : quartier résidentiel préservé sur les hauteurs de la commune

Lumineux : pièces de vie profitant d'une belle exposition et d'u

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain855 m²
• Surface122 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F