Immeuble à vendre Aubenas 15 pièces 335 m2 Ardeche (07200) - 235000 €

Description Immeuble Aubenas

AUBENAS - CENTRE-VILLE
Local commercial modulable de 330 m² - 235 000 E

Idéalement situé en centre-ville d'Aubenas, ce local commercial d'environ 330 m² entièrement de plain-pied offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou d'investissement.

Le bien se compose actuellement de 15 bureaux répartis sur un seul niveau, permettant une circulation fluide et un confort d'exploitation appréciable. Grâce à ses cloisons amovibles, les espaces peuvent être facilement repensés afin de conserver les bureaux existants ou créer de vastes volumes ouverts selon les besoins de votre activité.

Le local dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que de deux salles équipées de points d'eau. L'ensemble est présenté dans un bon état général, permettant une mise en activité rapide sans travaux importants.

Sa configuration et sa modularité en font un bien particulièrement adapté à des professions libérales, activités tertiaires, espace de coworking, centre médical, organisme de formation ou encore projet commercial nécessitant une grande surface exploitable sur un seul niveau.

Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel d'évolution.

Environ 330 m² sur un seul niveau
15 bureaux existants
Cloisons amovibles
Cuisine indépendante
2 salles avec point d'eau
Bon état général
Nombreuses possibilités d'aménagement

Prix : 235 000 E

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface335 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B