Maison à vendre Callian 5 pièces 150 m2 Var (83440) - 529000 €

Description Maison Callian

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Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 150 m² au sol (126,39 m² loi Carrez), idéalement située au calme absolu dans une impasse à Callian, sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie généreuse, lumineuse et chaleureuse, pensée pour le confort du quotidien comme pour les instants de convivialité. Composée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine, elle développe un bel espace d'environ 65 m², largement ouvert sur le jardin. Son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures offrent une lumière naturelle omniprésente et une atmosphère particulièrement agréable à vivre.

L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble avec praticité.

À l'extérieur, le cadre est particulièrement séduisant : grand jardin plat arboré, piscine, stationnements pour 3 à 4 véhicules, absence totale de vis-à-vis, calme et intimité. Une maison facile à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire au vert, tout en restant à proximité immédiate du village, des commerces et des accès rapides à l'autoroute.

Les + du bien :
- Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres
- Terrain plat arboré de 1 200 m² avec piscine
- Calme absolu, en impasse et sans vis-à-vis
- Belle pièce de vie lumineuse avec exposition sud
- Environnement agréable, proche du village et des commerces
- Stationnement aisé pour 3 à 4 véhicules

À noter :
- Taxe foncière : 1 600 E / an
- Chauff

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain1200 m²
• Surface150 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A