Appartement à vendre Saint-priest 3 pièces 70 m2 Rhone (69800)

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Vente Appartement 3 pièces SAINT-PRIEST 69800

Description Appartement Saint-priest

La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, idéalement situé à Saint Priest dans le quartier très recherché du Nouveau Révisons à la limite du village.
Ce bien est parfait pour le confort quotidien, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, le tramway est accessible à pieds en moins de 2 minutes. Vous apprécierez le calme absolu de cet appartement et sa proximité avec le tramway et le village à seulement 5 minutes à pied.

Disposition :
- Entrée avec rangement : 7,84m²
- Pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon : 33,49m²
- 2 chambres avec placard : 9.98m²_11,12m²
- 1 salle de bains : 4,36m²
- Wc séparé

Caractéristiques du bien :
- Immeuble de 2009, construit dans le quartier très recherché de Revaison à la limite du Village avec un accès rapide et facile aux grands axes autoroutiers
- Appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur
- Surface habitable carrez : 70,29m²
- Balcon de 7,11m² avec une vue entièrement dégagée
- Appartement très lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur l'exterieur
- Cave : 1,84m²
- Possibilité d'acquérir un garage de 14,85m² fermé en sous sol pour 15.000E TTC en sus
- Chauffage collectif par chaudière au gaz remplacée en 2026
- Copropriété de 16 lots principaux
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 40E/mois d'électricité
- Charges de copropriété de 245E/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur
- Taxe foncière : 1 262E
- DPE 144 (C) GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820E et 1170E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594