Appartement à vendre Nice 3 pièces 74 m2 Alpes Maritimes (06000) - 795000 €

Description Appartement Nice

Au c?ur du prestigieux Carré d'Or niçois, sur le très recherché boulevard Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 77 m² situé en avant-dernier étage d'une résidence de grand Luxe avec ascenseur.

Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par son emplacement exceptionnel, sa luminosité naturelle et surtout sa magnifique terrasse à ciel ouvert d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie en plein centre-ville.

Entièrement à rénover, l'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un projet sur mesure dans l'une des adresses les plus recherchées de Nice.

Grâce à son étage élevé et à son exposition Est/Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une atmosphère calme et privilégiée au c?ur du Carré d'Or.

La terrasse constitue un véritable atout rare dans ce secteur particulièrement prisé, offrant un espace extérieur idéal pour créer un élégant lieu de réception ou un agréable espace de détente en plein centre de Nice.

La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations de standing recherchées : gardiennage, plusieurs ascenseurs et système de vidéosurveillance 24h/24.

L'emplacement permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, tramway, plages et à l'ensemble des commodités du centre-ville niçois.

Un bien rare destiné à une clientèle recherchant avant tout une adresse premium, une terrasse de qualité et la possibilité de concevoir un appartement personnalisé dans un environnement prestigieux.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial au c?ur de Nice.
Opportunité à ne pas rater !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gou

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Surface74 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D