Appartement à vendre Chaumontel 2 pièces 48 m2 Val d'Oise (95270)

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Vente Appartement 2 pièces CHAUMONTEL 95270

Description Appartement Chaumontel

SARL MRS IMMO vous propose ce bien :

À vendre - Appartement F2 avec cave, à Chaumontel (95270) - Idéal investisseur ou primo-accédant

En exclusivité dans votre agence MRS IMMO 95 de chaumontel, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à très faibles charges, au c?ur de Chaumontel.

Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de :
o Une entrée
o Un séjour spacieux d'environ 20 m²
o Une cuisine indépendante
o Une chambre confortable
o Une salle de bains
o Un cellier / espace de rangement

Prestations et équipements :
o Chaudière gaz Viessmann installée en 2022
o Fenêtres PVC double vitrage
o Installation électrique sans anomalie
o Installation gaz conforme
o Appartement traversant
o Taxe foncière : 638 E/an
o Charges annuelles très faibles : seulement 184,78 E/an
-soit:
* Frais de tenue de compte : 22,50 E
* Assurance bâtiment : 162,28 E
-soit : 16 E/mois

- DPE en E.
- accès à la cour commune pour 2 stationnements

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à ses faibles charges et à son potentiel de rentabilité attractif.

Étude locative :
o Location nue estimée : 750 E/mois soit 9 000 E/an
o Location meublée estimée : 850 E/mois soit 10 200 E/an

Rentabilité estimée sur un prix de vente de 176 900 E :

o Rentabilité brute en location nue : 5,09 %
o Rentabilité brute en location meublée : 5,77 %

Avec des charges réduites et une fiscalité locale maîtrisée, cet appartement constitue un investissement sécurisé et rentable dans un secteur recherché du Val-d'Oise.

Prix de vente : 176 900 E

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez -moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :