Appartement à vendre Angers 2 pièces 45 m2 Maine et loire (49000)

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Description Appartement Angers

Idéalement situé à ANGERS, cet appartement Type 2 (lot 11) de 45m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1980.
Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'un salon séjour lumineux ainsi que d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Une place de parking (lot 39) et une cave (lot 24), offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé dans un environnement recherché avec écoles, universités, commerces et transports en commun à proximité.
Profitez également de l'Etang Saint-Nicolas accessible en seulement 5 minutes à pied, ainsi que d'un agréable parc arboré situé juste derrière la résidence, et la gare d'Angers à seulement quelques kilomètres.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Individuel - Gaz de ville
DPE : D (184 kWh/m²/an) - GES : D (37 KgCO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 670 E et 940 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Dossier de candidature à déposer par mail avant 29 juin 2026 au plus tard.
Contact au 02.49.71.12.31

Prix : 139 000 Euros
Frais de notaire : 8,5%
Montant Taxe Foncière : 1006 E

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 39 lots dont 13 lots en habitation.
Charges annuelles : 910 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr