Maison à vendre Lyon-9eme-arrondissement 5 pièces 135 m2 Rhone (69009) - 790000 €

Description Maison Lyon-9eme-arrondissement

À DEUX PAS DU MÉTRO GORGE DE LOUP LIGNE D
Maison rénovée de 4 chambres sur 2 niveaux de 135 m² habitables, terrasse de plus de 50 m², piscine et garage. Parcelle de 975 m² close et arborée (zone URi1B, CES 0.30, ce qui nous laisse une capacité de construction supplémentaire d'environ 160 m²). Maison plan Favier entièrement rénovée et agencée avec goût.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de réception avec cuisine ouverte de plus de 50 m², dont les baies vitrées donnent sur une grande et agréable terrasse à l'abri des regards, entièrement aménagée, ainsi qu'un espace buanderie et WC.
Au premier étage, coin nuit composé d'un espace détente avec un poêle à bois (bureau, coin lecture) desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing/coin d'eau, et une salle de bains.
À proximité immédiate du métro et à 10 minutes de Bellecour, des écoles, des commerces, entre Gorge de Loup et Saint-Just.
Équipements : chauffage à fluide caloporteur, climatisation à l'étage, bonne isolation, huisseries récentes, parking à l'entrée, piscine avec pompe à chaleur, isolation par l'extérieur neuve, portail électrique. Dans lotissement de 70 lots (120 euros annuels).
AURELIE LEROY
0610575158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1958
• Terrain974 m²
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B