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Description Prestige Grolejac
Propriété en pierre avec maison familiale et espace habitable distinct sur 2400 m2
À Groléjac, entre Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cet ensemble en pierre développe un véritable esprit de petite propriété avec deux espaces de vie complémentaires implantés sur environ 2400 m2 de terrain.
La propriété comprend :
o une maison principale d'environ 117 m2
o un second espace habitable distinct d'environ 52 m2
o un garage
o une petite cave
L'ensemble séduit par son caractère, ses possibilités d'usage et l'atmosphère typique des bâtis anciens du Périgord.
-- UNE MAISON PRINCIPALE FAMILIALE ET CHALEUREUSE -- La maison principale propose :
o 4 chambres
o une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger
o 2 salles d'eau Les volumes sont agréables et adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire familiale. Le charme de la pierre, les espaces de vie et la configuration générale créent une atmosphère conviviale et facile à vivre. Le DPE de la maison principale est classé E, ce qui reste appréciable pour ce type de bâti ancien.
-- UN SECOND ESPACE DE VIE DISTINCT --
À quelques mètres de la maison principale, implanté perpendiculairement pour préserver les usages de chacun, le bien dispose également d'un second espace habitable d'environ 52 m2 comprenant :
o 2 chambres
o une salle de bain
o une cuisine ouverte sur salon
o une terrasse
Cette configuration permet d'envisager facilement :
o l'accueil de famille ou d'amis
o un projet de location saisonnière
o une activité indépendante
o un espace de télétravail ou un logement complémentaire
Le DPE de cette partie est classé G. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour améliorer confort et performances.
-- UN TERRAIN QUI DONNE DE L'ESPACE --
La propriété s'étend sur environ 2400 m2 de terrain. L'implantation des bâtiments permet de conserver une vraie cohérence d'ensemble tout en créant
- Annonce Pro
- Terrain2400 m2
- Surface172 m2
- DPEE
