Appartement à vendre Nice 2 pièces 32 m2 Alpes Maritimes (06000)

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Description Appartement Nice

RARE À LA VENTE -- T2 rénové par architecte, calme & lumineux, au c?ur du Carré d'Or
Nice - Rue de France 32 m² Dernier étage Traversant Est/Ouest Clim DPE C Location saisonnière autorisée

À quelques mètres de la Promenade des Anglais, sur l'une des artères les plus prisées de Nice, cet appartement de caractère se distingue dès le premier regard : entièrement repensé par une architecte d'intérieur, traversant Est/Ouest, dernier étage et d'un calme rare.

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION, UNE ATMOSPHÈRE INATTENDUE

Situé rue de France, artère piétonne emblématique du centre niçois, l'appartement bénéficie de l'effervescence du quartier sans en subir les inconvénients. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre un calme rare, à l'abri des nuisances sonores.

Sa configuration traversante Est/Ouest -- atypique pour un T2 de cette superficie -- inonde le logement de lumière naturelle du matin au soir, tout en assurant une ventilation naturelle continue et particulièrement agréable au quotidien.

UNE RÉNOVATION SIGNÉE, DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, chaque mètre carré est pensé, chaque matériau choisi. Les tonalités douces et naturelles créent une atmosphère élégante, chaleureuse et immédiatement accueillante.

L'appartement se compose de :

? Un séjour climatisé d'environ 20 m², lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie
? Une chambre climatisée de plus de 9 m² avec espace placard à aménager selon votre convenance, offrant confort et tranquillité
? Une salle d'eau contemporaine bénéficiant de lumière naturelle, équipée d'une VMC et d'un mur chauffant

Le bien affiche par ailleurs un DPE classé C -- une performance remarquable pour un appartement situé sous les toits.

Atout différenciant : le règlement de copropriété autorise la locatio