Appartement à vendre Anse 3 pièces 70 m2 Rhone (69480) - 195000 €

Description Appartement Anse

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

TOUTES COMMODITES EN BAS DE L'IMMEUBLE - 3 PIECES - 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON 4M2 - GARAGE - TRES BON DPE C - AUX NORMES ELECTRICITE ET GAZ -

A 5 km de Villefranche, 25 km de Lyon, proche du centre de ANSE, gare et commerces à 150m, toutes commodités, écoles, transports à pied.

Appartement très fonctionnel dans immeuble récent de 2008, traversant, au 1er étage avec ascenseur.
Immeuble sécurisé, avec interphone, bien entretenu.
Environ 70m2 habitables, 3 pièces, 2 chambres.
Entrée , salle à manger-salon de 24.14m2, avec cuisine à aménager semi-ouverte (possibilité de cuisine totalement ouverte), donnant sur une terrasse de 4m2 abritée.
L'espace-nuit est distinct des pièces de vie par un dégagement distribuant 2 chambres avec parquet flottant, dont 1 avec un placard , la salle de bain avec sèche-serviettes et des WC indépendants.
Un garage privé complète ce bien au pied de l'immeuble .

Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière Frisquet basse température avec programmateur, récente (2021). Entretien annuel effectué.
Eau froide par compteur individuel également .
Aucune anomalie sur le gaz et l'électricité.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
Un secteur très recherché avec toutes les commodités au pied de la résidence pour cet appartement très fonctionnel à remettre à votre goût.

Très bon : DPE C GES C - Aucune anomalie gaz et électricité.
Consommation énergétique de 120kWh/m²/an pour le DPE et 23kgCO2/m²/an pour le GES.

Charges mensuelles de 135 euros appart. + garage (ascenseur, entretien des équipements, ménage des parties communes, électricité, assurance et fonds de travaux )
Copropriété saine et bien suivie, pas de procédure en cours.
Le bien comprend 2 lots (appartement + garage) -
Prix de vente: 195 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°453 206

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Construction2008
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C