Maison à vendre Saulieu 6 pièces 260 m2 Cote d'or (21210) - 299000 €

Description Maison Saulieu

A VENDRE ! MOULIN RÉNOVÉ AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN ! LA MOTTE TERNANT (21210)
PRIX DE VENTE : 299.000 euros (honoraires charge vendeur)
Mélyne Pierrichon vous propose ce magnifique moulin rénové, situé dans un environnement naturel paisible et verdoyant, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou résidence familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour cathédral lumineux avec insert, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage accueille une belle mezzanine à usage de salon/salle de jeux ainsi qu'une suite parentale composée d'une spacieuse chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.
Au second étage, un palier dessert deux grandes chambres pouvant accueillir plusieurs couchages.
Un grenier isolé d'environ 80 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, le terrain d'environ 2 hectares comprend un verger, une partie boisée, une terrasse et un garage, le tout dans un cadre calme et agréable.

Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert), arrivées prévues pour pose de radiateurs électriques, VMC, 2 chauffe eau, matériaux nobles : plafond à la française, parquets chêne et sapin, menuiseries PVC et alu double vitrage, isolation 40cm laine de verre au grenier, électricité refaite. Installation d'un assainissement à prévoir.

Bien de caractère unique avec un cadre paisible, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel touristique. Idéal pour un projet de gîte.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 3390 euros et 4630 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbds2
• Terrain21511 m²
• Surface260 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A