Maison à vendre Lumbin PLATEAU-DES-PETITES-ROCHES 6 pièces 169 m2 Isere (38660) - 529000 €

Description Maison Lumbin

*Nouveau prix *

Bienvenue sur le Plateau des Petites Roches (38660), à Saint-Hilaire-du-Touvet, site emblématique du parapente mondial et cadre de vie unique au coeur de la Chartreuse. Idéalement situé à proximité des Écoles maternelle et élémentaire, mairie, commerces, associations culturelles et sportives, transports : l'essentiel du quotidien se trouve à quelques minutes à pied, tandis que Grenoble est accessible en 30 minutes via l'A41, et Chambéry en moins de 45 minutes.

Vivre sur le plateau dans un véritable écrin de nature vous est désormais possible grâce à ce magnifique chalet en madriers, parfaitement entretenu et empreint d'une belle sérénité. Dans un cadre familial d'environ 190 m² au sol (dont 169 m² habitables), édifié sur un terrain de 978 m², il a été pensé par ses propriétaires, natifs du Plateau, pour offrir confort et fonctionnalité.
Après 26 ans de bonheur, ils laissent la place à une nouvelle histoire, alors ne tardez pas à venir le découvrir.
Rez-de-chaussée :
-Sas d'entrée
-Espace de vie séjour et salle à manger d'environ 60 m2 orienté sud-est
-Cuisine ouverte équipée
-Cellier
-Chambre d'environ 16 m2
-Salle de bain avec WC
Étage :
-3 Chambres de 9, 14 et 14 m²
-Bureau mezzanine
-Salle d'eau avec WC
-
Les atouts du bien :
- Studio indépendant : salon, salle d'eau (douche, lavabo, WC) et chambre en mezzanine. Idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif complémentaire. (En cours de permis).
- 41,74 m² de combles aménageables, isolés en laine de verre - un vrai potentiel d'extension.
- Terrasse en bois.
- Jardin arboré avec abri de jardin.
- Carport deux véhicules.

Caractéristiques techniques :
- Construction : Murs en madriers d'épicéa du Jura (100 mm), toiture en tuiles Prestige Redland avec isolation.
- Chauffage : Poêle à granulés (Harman), résille au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage.
- Menuiseries :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Construction1998
• Terrain978 m²
• Surface169 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C