Appartement à vendre Nimes 4 pièces 66 m2 Gard (30000) - 110500 €

Description Appartement Nimes

Dans le secteur recherché de la Croix de Fer, Jean-Christophe Huleux vous présente cet appartement traversant situé au 1er étage d'une résidence agréable et bien entretenue.

Son véritable atout : un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, permettant de créer un intérieur entièrement adapté à vos envies.

Lumineux grâce à sa configuration traversante, l'appartement propose une agréable pièce de vie pouvant accueillir un espace salon et salle à manger généreux. Selon vos besoins, son agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre.

La cuisine indépendante offre, elle aussi, de belles possibilités de réaménagement.

L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables de 12,3 m² et 9,6 m², ainsi que d'une salle d'eau.

Les points forts :

Appartement traversant et lumineux
Beau potentiel après rénovation
Possibilité d'aménager une 3e chambre
Deux chambres de 12,3 m² et 9,6 m²
Cave de 5,60 m²
Stationnement extérieur non privatif
Résidence bien entretenue
Secteur Croix de Fer

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement à personnaliser entièrement ou un bien destiné à un projet d'investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante grâce à son potentiel et à sa distribution.

Copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété
32 lots
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 110 euros / mois

Prix : 110 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Performance énergétique :
DPE : classe D
GES : classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155 euros et 1 563 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à

Selon l Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la p

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1964
• Surface66 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D