Appartement à vendre Lyon-1er-arrondissement 2 pièces 60 m2 Rhone (69001) - 335000 €

Description Appartement Lyon-1er-arrondissement

LYON 1 - RUE POUTEAU

...COUP DE COEUR ASSURÉ...

Au c?ur des pentes de la Croix-Rousse, dans l'une des montées les plus emblématiques et chargées d'histoire de Lyon, la Régie Carron a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T2.

Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis et se compose comme suit :

Un superbe séjour avec cuisine ouverte de 42 m², baigné de lumière ;
Une chambre au calme, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant ;
Une mezzanine autoportée faisant office de coin nuit ou d'espace complémentaire.

Une cave ainsi qu'un cellier situé sur le palier viennent compléter ce bien.

Un appartement de caractère, idéalement situé au c?ur de l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Lyon.

Atouts :
=> Localisation
=> Environnement calme
=> Luminosité, triple exposition Sud/Est/Ouest
=> Double vitrage
=> Cave + Cellier

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 13 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : E / GES : BC
Charges de copropriétés : 93 E/mois
Fond de réserve loi ALUR : 5 E/mois
Taxe foncière : 533 E (2025)

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Johan CARRON au O6 37 58 69 79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface60 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C