Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 4 pièces 90 m2 Paris (75012)

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Vente Appartement 4 pièces PARIS-12EME-ARRONDISSEMENT 75012

Description Appartement Paris-12eme-arrondissement

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Idéalement situé boulevard Diderot, au pied de la station Reuilly-Diderot (ligne 1), cet appartement familial de 90,2 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement central très recherché au c?ur du 12e arrondissement. Commerces, écoles et transports se trouvent à deux pas, offrant une qualité de vie remarquable et un quotidien ultra-pratique.

Niché au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu (avec gardienne), ce bien lumineux profite d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. De plus, la copropriété rénove actuellement ses parties communes, garantissant à court terme un cadre de vie entièrement rafraîchi et une belle valorisation du patrimoine.

Doté d'un agencement familial optimisé, l'appartement se compose :

- d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², intégrant séjour et entrée
- de 3 chambres confortables (16,5 m², 10,7 m² et 9,8 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau / WC privatifs ainsi qu'un espace dédié au télétravail
- d'une salle de bains indépendante
- de WC séparés

Un débarras d'environ 4 m² situé au 9e étage, à proximité des autres espaces de stockage de la copropriété, complète ce bien et peut être utilisé comme espace de rangement type cave.

Enfin, aucun travaux n'est à prévoir au sein de l'appartement.

Les atouts du bien :

- 7e étage avec ascenseur
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Espace de vie d'environ 35 m²
- Plan familial fonctionnel et recherché
- Suite parentale avec espace télétravail
- Gardienne à demeure
- Parties communes en cours de rénovation (valorisation à court terme)

À noter :
- Taxe fonci