Maison à vendre Guerande 5 pièces 150 m2 Loire atlantique (44350) - 572000 €

Description Maison Guerande

GUERANDE A SAISIR : Maison de plain-pied de 150 m2 pleine de charme, au calme en impasse, à deux pas de la plage et des commerces ! Elle se compose comme suit : Belle entrée desservant à droite le salon , à gauche la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée/équipée - 3 grandes chambres avec accès à la terrasse dont une avec sa salle de bain privative - A l'étage un studio complètement indépendant avec son coin cuisine et sa salle d'eau . Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien !
Atouts majeurs : Cadre paisible : Impasse sans passage, garantissant calme et intimité.
Proximité exceptionnelle : Plage, commerces et services accessibles en quelques minutes.
Charme préservé : Architecture et détails intérieurs qui lui confèrent une identité unique. Potentiel à exploiter : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image.

Idéale pour les amateurs de vie pratique et apaisante, en quête d'un bien à rénover selon leurs goûts.

Visitez sans tarder cette perle rare, où le calme rencontre la proximité des plaisirs balnéaires et urbains.

prix : 572 000 euros Honoraires : 22 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0004

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1990
• Terrain1100 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B