Appartement à vendre Berck 4 pièces 80 m2 Pas de calais (62600) - 264500 €

Description Appartement Berck

En Exclusivité, Lumineux T3 de standing dans une petite copropriété de charme
A seulement 500 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80,67 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois logements, offrant calme, confort et qualité de vie au coeur de Berck.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. L'appartement propose un vaste séjour de 32,57 m², idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier pratique, ainsi que deux chambres confortables de 9,26 m² et 12,35 m².
Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains, de WC séparés et de deux petits balcons, parfaits pour savourer un café en extérieur ou profiter de l'air marin.
Aucun travaux à prévoir : un bien soigneusement entretenu, avec diagnostics rassurants (sans amiante, sans plomb et sans anomalie électrique).

Les atouts du bien :
- Appartement de standing, lumineux et prêt à vivre
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Séjour spacieux de plus de 32 m²
- Cuisine équipée indépendante + cellier
- Deux balcons
- A proximité immédiate de la plage et des commodités
- Aucun travaux à prévoir

Confort et informations techniques
Chauffage : radiants électriques
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 402 euros et 1 896 euros
Taxe foncière : 1 475 euros
Charges de copropriété : 1 000 euros/an
Un cadre de vie privilégié

Profitez d'un environnement agréable et pratique : plage et promenades littorales accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), restaurants, marché local, écoles, espaces verts et pistes cyclables. Les transports en commun et les accès routiers à proximité facilitent votre quotidien.
Prix : 264 500 euros Honoraires charge vendeur
Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Franck NORMAND au 06 70 44 17 88 ou par e-mail :
Cet

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Surface80 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B